{"id":127,"date":"2022-01-24T09:59:10","date_gmt":"2022-01-24T09:59:10","guid":{"rendered":"https:\/\/latestrealestatenews.org\/?p=127"},"modified":"2022-06-09T14:32:10","modified_gmt":"2022-06-09T14:32:10","slug":"quel-investissement-immobilier-choisir-en-2022-selon-thomas-rogge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/latestrealestatenews.org\/quel-investissement-immobilier-choisir-en-2022-selon-thomas-rogge\/","title":{"rendered":"Quel investissement immobilier choisir en 2022 Selon Thomas Rogge"},"content":{"rendered":"

L\u2019investissement immobilier, encore appel\u00e9 l\u2019investissement dans la pierre, est l\u2019un des investissements les plus s\u00e9curis\u00e9s du monde.\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u2019est un moyen s\u00fbr d\u2019augmenter son patrimoine tout en restant \u00e0 l\u2019abri des imp\u00f4ts.\u00a0 Cependant, comme tout autre investissement, le risque z\u00e9ro n\u2019existe pas. C\u2019est pour cela que vous devez conna\u00eetre les types d\u2019investissements\u00a0 immobiliers \u00e0 faire avant de vous lancer sur le march\u00e9.<\/span><\/p>\n

C\u2019est ce que vous propose Thomas Rogge aujourd\u2019hui.\u00a0<\/span><\/p>\n

D\u00e9couvrez dans cet article, les investissements immobiliers \u00e0 effectuer en 2022 pour \u00eatre rentable.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les raisons pour investir dans l\u2019immobilier en 2022 Selon Thomas Rogge<\/span><\/h2>\n

\"Les<\/p>\n

Des taux d\u2019emprunts plus bas que jamais<\/span><\/h3>\n

L\u2019investissement immobilier est en train de conna\u00eetre une \u00e9volution fulgurante, car tous les acteurs du march\u00e9 ont voulu contribuer. C\u2019est le cas des banques qui maintiennent au plus bas leur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur les pr\u00eats immobiliers.\u00a0<\/span><\/p>\n

On parle d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de 1 % remboursable sur 25 ann\u00e9es. <\/span>Dans le cas d\u2019un achat immobilier VEFA (sur plan), la dur\u00e9e du remboursement peut aller jusqu\u2019\u00e0 27 ann\u00e9es.<\/span><\/a><\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s les recherches de Thomas Rogge, les apports personnels n\u2019\u00e9taient m\u00eame pas obligatoires pour l\u2019obtention de ces pr\u00eats en 2020 et en 2021,\u00a0<\/span><\/p>\n

Par contre, pour 2021, il y aura quelques contraintes, car les banques sont maintenant tenues de respecter certaines prescriptions de la HCSF avant d\u2019effectuer des emprunts. Ainsi, il vous faut d\u00e9sormais un apport minimal de 10 % du prix d\u2019achat pour b\u00e9n\u00e9ficier de ce pr\u00eat.\u00a0<\/span><\/p>\n

N\u00e9anmoins, Thomas Rogge confirme que les taux resteront toujours aussi bas sur toute l\u2019ann\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p>\n

Encore une ann\u00e9e pour profiter de la loi Pinel<\/strong><\/h3>\n

Avec la loi Pinel, les investisseurs immobiliers r\u00e9alisent d\u2019\u00e9normes \u00e9conomies sur leurs investissements. L\u2019exon\u00e9ration sur imp\u00f4t va jusqu\u2019\u00e0 21 % du montant de l\u2019achat du bien.\u00a0<\/span><\/p>\n

Selon Thomas Rogge, c\u2019est un excellent moyen de d\u00e9fiscalisation. Toutefois, \u00e0 partir de 2023, ces avantages fiscaux ne seront plus les m\u00eames. La loi deviendra donc moins avantageuse pour les investisseurs.<\/span><\/p>\n

C\u2019est pour cela que vous devez investir avant le 31 d\u00e9cembre 2022.\u00a0<\/span><\/p>\n

Voyons maintenant les investissements \u00e0 effectuer en 2022 pour tirer le maximum de profits.\u00a0<\/span><\/p>\n

Dans quoi investir en 2022 ?<\/span><\/h2>\n

\"Dans<\/p>\n

Investir dans le neuf<\/strong><\/h3>\n

L\u2019investissement dans le neuf est tr\u00e8s rentable et pr\u00e9sente beaucoup d\u2019avantages aux bailleurs. Vous devez n\u00e9cessairement prendre votre part du g\u00e2teau en commen\u00e7ant votre investissement dans le neuf cette ann\u00e9e.\u00a0<\/span><\/p>\n

N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter Thomas Rogge si vous voulez investir en toute tranquillit\u00e9 sans risquer de vous faire arnaquer.<\/span><\/p>\n

En effet, en faisant un investissement dans le neuf, vous b\u00e9n\u00e9ficierez en premier des garanties du constructeur.<\/span> Ces garanties s\u2019\u00e9tendent sur une p\u00e9riode de 10 ans apr\u00e8s l\u2019acquisition du bien.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

En r\u00e9alit\u00e9, ces garanties prot\u00e8gent l\u2019acheteur contre tous les dommages que pourrait avoir la propri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s son achat.\u00a0<\/span><\/p>\n

Thomas Rogge pr\u00e9cise que cette garantie ne couvre pas les probl\u00e8mes li\u00e9s \u00e0 un mauvais entretien de la propri\u00e9t\u00e9.<\/span> En revanche, <\/span>les dommages li\u00e9s au d\u00e9faut de construction <\/b>doivent \u00eatre pris en charge par le vendeur.\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n

De plus, en optant pour l\u2019achat d\u2019un bien immobilier neuf, l’acheteur b\u00e9n\u00e9ficie aussi d\u2019une r\u00e9duction des frais de notaire. Ces frais sont habituellement de 8 % pour les propri\u00e9t\u00e9s anciennes contre seulement 3 % pour les biens immobiliers neufs.<\/span><\/p>\n

Par ailleurs, pour tout achat de biens immobiliers neufs, vous aurez droit \u00e0 une exon\u00e9ration d\u2019imp\u00f4t sur les 2 premi\u00e8res ann\u00e9es apr\u00e8s l\u2019achat. Vous ne payerez que 5.5 % au lieu de 20 %.<\/span><\/p>\n

Thomas Rogge ajoute aussi les avantages de la loi Pinel. Ces avantages ne sont d\u2019ailleurs applicables que pour les biens immobiliers neufs.\u00a0 \u00c0 d\u00e9faut, les locations de propri\u00e9t\u00e9s neuves sur une longue dur\u00e9e sont aussi \u00e9ligibles.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour en savoir plus sur les avantages des biens immobiliers neufs, nous vous invitons \u00e0 lire cet article de Thomas Rogge ici.\u00a0<\/span><\/p>\n

Investir dans les logements meubl\u00e9s Selon Thomas Rogge<\/strong><\/h3>\n

Bien que la pand\u00e9mie ait limit\u00e9 les d\u00e9placements professionnels, la location ou l\u2019achat des logements meubl\u00e9s n\u2019a pas baiss\u00e9 pour autant. La majorit\u00e9 des professionnels sont maintenant \u00e0 la recherche d\u2019appartement meubl\u00e9 en raison du t\u00e9l\u00e9travail.<\/span><\/p>\n

D\u2019apr\u00e8s les recherches de Thomas Rogge, 3 travailleurs sur 5 ne se sentent plus \u00e0 l\u2019aise dans leur maison d\u2019avant COVID. Ils affirment qu\u2019en raison du t\u00e9l\u00e9travail, ils ont besoin de plus d\u2019espace pour travailler.\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u2019est donc le bon moment pour investir dans des logements meubl\u00e9s que vous mettrez en location.\u00a0<\/span><\/p>\n

Par ailleurs, Thomas Rogge vous conseille aussi d\u2019investir dans les \u00e9tablissements d\u2019h\u00e9bergement pour personnes \u00e2g\u00e9es d\u00e9pendantes. C\u2019est un excellent moyen de faire cro\u00eetre son patrimoine immobilier.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cependant, ce type d\u2019investissement n\u00e9cessite assez de moyens.\u00a0<\/span><\/p>\n

Au regard de tout ce que pr\u00e9sente l\u2019investissement immobilier en 2022 comme avantages, nous pouvons conclure que c\u2019est le meilleur moment de vous lancer sur le march\u00e9 immobilier.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour tirer un meilleur profit de l\u2019investissement, vous avez besoin de l\u2019accompagnement d\u2019un professionnel. R\u00e9f\u00e9rez-vous \u00e0 Thomas Rogge.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L\u2019investissement immobilier, encore appel\u00e9 l\u2019investissement dans la pierre, est l\u2019un des investissements les plus s\u00e9curis\u00e9s du monde.\u00a0 C\u2019est un moyen s\u00fbr d\u2019augmenter son patrimoine tout en restant \u00e0 l\u2019abri des imp\u00f4ts.\u00a0 Cependant, comme tout autre investissement, le risque z\u00e9ro n\u2019existe pas. 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