Lorsque le moment est venu de vendre votre propriété à Dubaï, il est important d’éviter de commettre les erreurs les plus courantes. Thomas Rogge, un agent immobilier expérimenté dans la vente des propriétés à Dubaï, a vu de nombreux vendeurs commettre ces mêmes erreurs et perdre des bénéfices potentiels.
Dans cet article de blog, nous allons aborder certaines des erreurs les plus courantes que les gens commettent lorsqu’ils vendent leur propriété à Dubaï.
Si vous souhaitez tirer un meilleur profit de vos ventes immobilières, évitez ces erreurs.
Ne pas consulter des conseillers immobiliers
La première chose que Thomas Rogge vous conseille est de discuter de votre projet avec quelques conseillers immobiliers de Dubaï. Ils seront en mesure de vous donner une image précise du marché et la valeur de votre propriété.
Vous éviterez ainsi de fixer un prix trop élevé ou trop bas pour votre maison.
Être impatient
La patience doit être l’une de vos qualités en tant que propriétaire de bien immobilier. Votre maison peut rester sur le marché pendant des mois voir des années si vous ne faites pas une bonne offre ou si vous ne la mettez pas en vente au bon moment.
Thomas Rogge recommande de s’assurer du prix de vente avant de mettre la propriété sur le marché.
Choisir le mauvais agent immobilier
Une autre erreur que les vendeurs commettent souvent est de choisir le mauvais agent immobilier. Faites vos recherches et interrogez plusieurs agents avant de faire votre choix définitif.
Assurez-vous d’opter pour quelqu’un qui a de l’expérience sur le marché de Dubaï et qui sait comment obtenir le meilleur prix pour votre propriété.
Vérifiez ses méthodes de vente et surtout s’il a obtenu des distinctions en tant qu’agent immobilier.
Ceci pourrait renforcer sa crédibilité.
Ne pas préparer convenablement sa maison
Selon Thomas Rogge, il est important de bien préparer sa maison avant de la mettre en vente. Autrement dit, il faut effectuer les réparations nécessaires, désencombrer la maison et la rénover de manière à attirer les acheteurs.
Si votre maison n’est pas présentable, vous risquez de perdre des acheteurs potentiels et de vendre moins cher que prévu.
Avoir plusieurs agents immobiliers
Si vous avez plusieurs agents qui font la publicité de votre propriété, les acheteurs peuvent croire que vous avez déjà reçu assez d’offres d’achat. Cela peut avoir un effet négatif sur le prix.
Travaillez avec un seul agent tout en lui donnant un délai pour la vente de la maison. Assurez-vous de garder le contact avec votre agent afin de donner suite à tout acheteur qui aurait besoin de plus d’explications.
Ne pas avoir ses documents à jour
Selon l’expérience de Thomas Rogge, l’un des obstacles les plus fréquents pendant le processus de vente, est le fait que les vendeurs ne soient pas préparés avec tous les documents nécessaires.
Cela peut retarder le processus de vente. Assurez-vous d’avoir votre titre de propriété, votre passeport, votre carte d’identité des Emirates et de tout autre document important pour la vente.
Ne pas prendre en compte les frais supplémentaires
Lorsque vous vendez une maison à Dubaï, il est important de prendre en compte tous les coûts impliqués. Il peut s’agir d’honoraires d’agents immobiliers, de frais juridiques, de frais de marketing, etc.
Une bonne connaissance de ses frais supplémentaires vous permet de vous préparer pour le processus.
Ne pas collaborer avec les locataires existants
Il est possible que quelqu’un vive déjà dans votre propriété. Alors, assurez-vous de coordonner avec lui et de l’informer à l’avance de toute visite.
Des locataires peu coopératifs peuvent souvent entraver le processus de vente et détourner des acheteurs potentiels.
Ne pas rencontrer son agent immobilier
Votre propriété est probablement le bien le plus précieux que vous avez construit au cours de votre vie. Si vous essayez de tout faire en ligne, cela peut vous coûter cher. Assurez-vous de rencontrer votre agent en personne et de créer une bonne relation avec lui.
Il est conseillé de vérifier toutes les 2 semaines les progrès réalisés afin de prendre des décisions conséquentes.
Ces erreurs peuvent souvent conduire à un processus de vente plus long. Au pire des cas, en faisant ces erreurs, vous n’arriverez même pas à trouver un acheteur pour votre maison.
Enfin, Thomas Rogge vous suggère de garder la tête froide pendant toute la durée du processus. Ne prenez surtout pas de décision sans consulter votre agent.
Une petite erreur peut finir par vous coûter beaucoup d’argent.
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